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　　2022年12月第四批土拍，中交城投以48.8亿竞得华新镇1宗商住地块，楼面价21094元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.7万/m²。

　　【中交凤启虹桥】青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线km，周边生活配套齐全，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。

　　因为正如前文所述，凤溪正在进行一场翻天覆地的巨变，超大体量的城市改造已经充分考虑了居民的生活，所营造的15分钟生活圈将让这里的居民体验到舒适和便利。

　　项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！

　　【中交·凤启虹桥】作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。

　　项目采用香槟金搭配银色铝板外立面，天幕美学灯塔；社区恢弘迎宾楼，仪仗归家。

　　三重归家的尊贵仪式感：汲取酒店式尊属礼遇，社区大堂-楼宇大楼-地库大堂层层递进，移步归心。

　　海派风格的园林景观设计：汲取海派文化格调，以“一轴一环五庭两荟”的多层次景观动线及组团，勾勒纷叠交错的园林盛景，一年四季风光流转，让建筑与自然、人与自然和谐相处，营造全家人的社交乐园！

　　【中交·凤启虹桥】推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，全方位满足不同结构家庭居住需求。均价46560元/㎡，总价约296万起，可直接认购！另有少量建面约144㎡4房在售，总价约700万+起步

　　地库也设置了大堂，双大堂的设置即使是在虹桥约600万级以上新房中都很少能见到，何况项目只是一个约350万级的新房。

　　淮海中路、思南公馆、和平饭店以及外白渡桥等，项目提取这些地标中的设计语言，与社区内的宅间花园相结合，为业主带来了整个虹桥更亮眼的特色花园。

　　项目以泛会所的概念在有架空层的楼栋设有功能区，每栋楼架空层有不同的功能设置，以此和户外功能做补充。包括景观会客厅+自助售卖区+茶艺空间+棋牌空间+成人健身+四点半学堂等等

　　·建面约89㎡户型则做到了3房的功能性，且三开间朝南+动静分区，设计水准颇高！

　　·建面约144㎡4房则是项目的终极改善户型，做到了惊人的四开间朝南+南北通透+客餐厅一体化，采光、通风以及尺度感拉满！4房7飘窗1阳台+2梯2户，私密性以及视野同样非常出色，加上整体稀缺的供应，千万要抓紧！

　　项目户型设计水准颇高，装修标准同样硬核！日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐。

　　除此之外，小户型特别增加了消毒柜，大户型更是配备洗碗机；卫生间配备卫浴台盆、水龙头、坐便器、淋浴器，更设置了电热毛巾架，贴心细致。

　　智能安全入户，四合一智能门锁、数字可视对讲，大户型配备子母装甲门，将智能化安全性细节渗透到日常细微处。

　　而面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

　　教育方面：凤溪自带的公办小学、幼儿园等学府步行即达，而私立如新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）

　　医疗方面：项目不远即有社区卫生服务中心，周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。

　　生态配套：而对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边坐落着凤溪公园、华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

　　商业方面，项目位于青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线km，周边生活配套还是比较齐全的，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。

　　生态方面，对于有健身锻炼休憩散步需求的朋友，项目周边坐落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。

　　项目本身，首先，诚如前文所言，华新和其他刚需板块的发展模式不一样，凭借繁华商业和强盛产业，它已经吸纳了足够的高净值人口，二手市场比较成熟，目前亟需的正是大面积改善类产品，项目约122㎡4房恰能填补这一空白，提前布局一定是明智之选！

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