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　　由央企招商蛇口开发，位于松江区泗泾板块，总建筑面积约 15 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 16 栋 14-18 层高层，共 1180 户，车位比 1:1.2，2026 年 6 月毛坯交付，物业费 3.5 元 /㎡・月。

　　建筑为现代简约风格，米白外墙配深灰金属线，采光视野佳。社区以 “一环两轴四园” 布局，中央轴连入口与中心花园，东西轴接儿童区与健身区，四大主题花园四季有景，设 1500㎡活动中心，含健身房、棋牌室等。

　　交通距 9 号线 站达漕河泾。自驾经嘉松南路、沈海高速 30-40 分钟到虹桥、徐家汇，社区早晚 20 分钟一班接驳车到地铁。

　　商业 1 公里内有三湘商业广场、大润发；3 公里到佘山世贸商圈，有奥特莱斯；自带 3000㎡底商，规划生鲜超市等。

　　教育对口泗泾小学、中学，3 公里内有赫德双语、包玉刚实验学校，旁规划 12 班幼儿园。

　　医疗 2 公里内有泗泾医院（二甲），8 公里有上海市第一人民医院（南部三甲）。

　　上海户籍松江最多购 3 套，非沪籍需 63 个月内累计缴社保 / 个税满 60 个月且已婚购 1 套。松江科创人才凭 “人才证” 社保满 3 年可购 1 套，不受婚否限制。

　　商贷首套首付 20%，利率 3.5%；二套普通住宅首付 35%，利率 4.1%，非普通住宅首付 50%。公积金家庭最高贷 120 万，多子女上浮 20% 至 144 万，支持组合贷款。

　　契税首套 90㎡及以下 1%、以上 1.5%；二套 3%。满五唯一免个税，不满按差额 20% 征收，增值税满 2 年免征。购新房要查开发商五证是否齐全。

　　漕河泾、徐家汇年轻上班族选 89㎡三房，7# 楼 10-12 层近大门和接驳点，便利安静。总价 440 万，首付 20%88 万，月供 1.6 万，月入 3.2 万以上适宜。

　　新婚或备孕家庭考虑 105㎡三房，5# 楼 7-9 层临中央景观，视野好。总价 520 万，首付 20%104 万，月供 1.9 万，月入 3.8 万以上适合，关注周边入学政策。

　　改善家庭择 123㎡四房，3# 楼边套南北通透，采光佳。总价 610 万，首付 20%122 万，月供 2.2 万，月入 4.4 万以上适宜，关注空间布局与物业。

　　购房前细看合同条款，确认配套建设计划，不同时段考察周边交通与噪音，确保符合期望。

　　招商时代潮凭借泗泾区位、完善配套及央企品质，成松江热门。随区域配套完善，价值将提升。无论刚需还是改善家庭，都能找到合适选择，选择这里，开启便捷舒适生活。

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